Vente appartement 376 950 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Idéalement situé dans le secteur emblématique du PANIER, à 100m du vieux port.
Appartement Duplex T3 de 75m², au 1er étage sans ascenseur :
L'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à de belles rénovations. L'agencement a été pensé avec style. Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires, architectes de profession, qui ont sublimé l'espace en ajoutant des puits de lumière ingénieusement intégrés dans l'appartement.
Niché dans une rue typique du Panier, à deux pas des commerces, des transports et du vieux port, cette adresse vous garantit une véritable immersion dans l'authenticité marseillaise.
L'immeuble bénéficie également d'une cour et d'un jardin commun.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La taxe foncière est de : 897 euros/an.
Les charges de copropriété sont de 81 euros/mois, elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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