Vente appartement 227 000 €

75,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la JOLIETTE,
Dans une résidence fermée et sécurisée de 2006, A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des terrasses du port :
Appartement T3 de 75m2 en duplex avec exterieur et box fermé.
Cet appartement saura vous séduire par son EMPLACEMENT IDEAL ainsi que par son CALME.
Il est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour de 32m2,donnant accès à un exterieur de 9m2, une cuisine ouverte, ainsi qu'un wc.
A l'étage, vous y retrouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, un dressing, et une salle de bain avec un second wc.
Possibilité d'acheter un box fermé et sécurisé en sous-sol en sus pour 25 000 euros.
Les charges de copropriété sont de : 180 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1 754 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency .fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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