Vente appartement 369 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

T3 - TERRASSE ENSOLEILLEE ET CALME ABSOLU - PROCHE PLAGE - GARAGE
Vous rêvez d'un appartment clef en main à deux pas de la plage ? Celui ci est forcément pour vous !
Dans un immeuble des années 1980 en bon état, au 2ème étage sur 3, venez découvrir ce magnifique T3 traversant, sans vis à vis, au calme absolu et baigné de lumière ! Il est agencé de la manière suivante :
- Une entrée avec dressing
- Une grand pièce de vie de 32m2 exposée Ouest, sur terrasse de 11m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu.
- Une cuisine semi ouverte sur séjour
- Deux belles chambres côté Est
- Une salle de bain
- Un Wc séparé
De nombreux rangements.
Une cave vient compléter le bien pour du stockage.
Possibilité d'acquérir un garage en sus de 17m2 au sous sol.
Faibles charges
A visiter sans tarder!

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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