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Vente appartement 349 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 653 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Durand Immobilier

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46 avis
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Description

Situé au coeur de l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille, cet appartement en dernier étage vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché dans une résidence de standing, ce bien bénéficie d'une vue imprenable grâce à sa double exposition. Admirez les allées arborées de l'avenue du Prado et la vue dégagée sur l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.
Ce spacieux appartement vous séduira par ses aménagements de qualité, ses nombreux rangements astucieux, et sa luminosité naturelle. En complément, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire votre confort au quotidien.
Il développe une surface de 75m2 avec un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et deux grandes chambres dont une avec terrasse.
Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, et transports en commun (bus, métro, tramway) facilitant vos déplacements.
Vous résiderez quelques minutes à pied du Parc Chanot, du mythique Stade Vélodrome et du splendide Parc Borély, idéal pour vos moments de détente.
L'accès direct aux pistes cyclables vous permettra des balades agréables ou sportives, de la statue de 'David' jusqu'à la Pointe Rouge, sans oublier la Corniche qui longe le littoral marseillais.
La situation de cet appartement est également idéale pour les trajets professionnels quotidiens grâce à la proximité des accès autoroutiers, rendant vos déplacements rapides et fluides. Un box garage à l'intérieur de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien, pour votre plus grand confort.
Profitez de ce cadre de vie rare et d'un emplacement stratégique en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès à présent notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1_393 - Réf Superimmo : ANVXX0ULJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Infos légales : 84989690700011
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