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Vente appartement 549 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 320 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Lucas Guedes Coelho - iad

Lucas Guedes Coelho - iad

06 14 22 37 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Secteur Prado, venez découvrir cet appartement Lumineux avec Balcon et Terrasse !
Superbe logement de 3/4 pièces situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Marseille. Avec une surface de 75m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une double cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la grande terrasse, un double salon lumineux donnant accès à un balcon qui offre une vue dégagée, une salle d'eau avec wc et un bureau.
Les plus de l'appartement un cellier, une zone pour étendre le linge et une grande cave.
L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie confortable et agréable.
Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, un ascenseur et un gardien dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage en sus, pour un confort supplémentaire.
Proche de toutes les commodités et avec un accès facile à ces dernières.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie urbaine à Marseille.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1541070 - Réf Superimmo : ANVXXAGVC
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 7 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1953
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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