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Vente appartement 332 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 427 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Barbara Balcon - efficity

Barbara Balcon - efficity

14 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE Mérignac, Centre-ville - T3 traversant de 76m² au dernier étage avec terrasse
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-vile et du tram A, découvrez cet appartement calme et en parfait état au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 2016.
Il comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30m² donnant sur la terrasse de 19m2 plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée ouvrable sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est également équipé de volets roulants électriques, d'un store banne et d'une climatisation réversible.
Une place de parking privative en sous-sol et un local vélo complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 162448 - Réf Superimmo : ANVXXAUZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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