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Vente appartement 194 500 €
75,7 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Metz (57000)

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  • 2 569 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

APPARTEMENT – SECTEUR GARE – 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON – 75 m2
En vente : venez découvrir à METZ Centre Gare cet agréable appartement de 4 pièces de 75,7 m² idéalement situé, se trouvant au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Rue calme – À 300 m de la gare et des transports en commun. À 5 minutes de l'accès à l'A31.
Cet appartement très agréable de 4 pièces, 2 chambres (et garage) vous séduira par sa luminosité, favorisée par sa configuration traversante et son positionnement en hauteur. En bon état, il ne nécessitera pas de travaux, si ce n'est de le décorer à votre goût. Il pourra donc être occupé immédiatement.
Il présente par ailleurs l'avantage notable d'être climatisé (climatisation réversible type pompe à chaleur) et de disposer de 2 balcons, dont un grand, côté arrière / cour, courant le long du séjour et de la chambre.
Cet appartement comprend :
1 séjour de 30 m2 – 1 jolie cuisine de 8 m2 aménagée et entièrement équipée – 2 chambres (11,58 et 14,2 m2) - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant – 1 Cellier – 1 garage
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau (froide et chaude).
Résultat du DPE (Diagnostic de Performance énergétique) : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1340 € et 1940 € selon estimation du DPE (Mais 494 € de chauffage (combustible) pour l'année 2023)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m2/an
Consommation (énergie finale) : 179 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Un état des Risques et Pollutions sera présenté à l'occasion des visites.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VA1903-COMPANY35423TOW - Réf Superimmo : ANVXWNRPS
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35423tow/155/6Z6YS/baremes_transaction_j_aime_mon_bien_v15.03.23.png

75,7 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 2%

194 500 €
11 septembre 2024
198 500 €
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Siren : 892632811
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