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Vente appartement 197 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Metz (57000)

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  • 2 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Safya Guenfoud - iad

Safya Guenfoud - iad

06 58 60 50 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Safya Guenfoud (06 58 60 50 86) vous propose : À vendre : Appartement lumineux de 75 m² à Metz - Avenue André Malraux
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement situé au cOEur de Metz, sur l'avenue André Malraux. Offrant une superficie généreuse de 75 m², cet appartement parfaitement entretenu saura vous séduire par son agencement et sa luminosité.
Détails de l’appartement :
- Superficie :75 m²
- Chambres : 2 spacieuses et lumineuses
- Salon-séjour :
Un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir avec un accès sur le balcon.
- Cuisine : Entièrement équipée et aménagée , prête à accueillir vos talents culinaires
- DPE :Classé C, garantissant une bonne performance énergétique
- Ascenseur : Accès facile et pratique à tous les étages
Immeuble datant de 1991.
À l'arrière de l'immeuble, un parking réservé aux résidents vous offre un stationnement pratique et sécurisé. La copropriété est bien entretenue, créant un environnement agréable et accueillant.
L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cet appartement est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safya Guenfoud EI (ID 85308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 751095233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1617348 - Réf Superimmo : ANVXXA49K
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 1991Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Copropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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