Vente appartement 179 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ!
Appartement T3 en vente dans l'hyper-centre de Muzillac!
Découvrez ce superbe appartement en état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises!
Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un grand dégagement. Le séjour salon, exposé plein sud, est inondé de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi.
En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Profitez de la vie en plein cOEur de Muzillac, avec toutes les commodités à portée de main.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.25 € par mois (soit 315 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 315 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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AURÉLIE THÉBAUD - IAD

Siren : 949 603 5 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008404

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