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Vente appartement 210 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 2 800 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Saphia WIART - Capifrance

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Description

À vendre : Bel appartement T4 de 74,64 m² situé dans le quartier de Carlone à Nice.
Ce bien lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,76 mètres, se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une accessible depuis la deuxième, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une cave en s/sol complète ce bien.
Idéalement placé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif.
Actuellement loué avec un bail vide (résidence principale), le loyer mensuel des locataires s’élève à 942 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante.
Bien que nécessitant un rafraîchissement et éventuellement de quelques travaux, cet appartement offre un fort potentiel. De plus, sa proximité avec les transports en commun, la promenade des Anglais, l’Université et la possibilité de louer un parking dans la copropriété en font une opportunité à ne pas manquer.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852314)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340932447739 - Réf Superimmo : ANVXVE74O
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / anTaxe foncière : 712 €

11 887 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 113 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)1 cave
BalconChauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 231 € / an
Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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