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Vente appartement 318 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Niederhausbergen (67207)

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  • 4 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Au centre du village de Niederhausbergen, magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 75,15 m2 habitable et 91,31m2 au sol avec une belle terrasse semi-couverte ombragée et un grand garage situé au sein d'une petite copropriété avec beaucoup de cachet.
Partie basse du duplex :
Un bel espace de vie comprenant une entrée avec un placard intégré et aménagé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur une grande mezzanine servant actuellement de bureau et d'espace détente (possibilité de fermer et d'en faire une chambre) agrémentée de nombreux placards sous les rampants, une chambre avec un dressing aménagé, une salle de douche avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche serviette, des étagères intégrées et une fenêtre et un wc séparé avec un lave mains.
A l'étage :
Une chambre indépendante avec un grand dressing sur mesure.
Dans la cour :
Une cour sécurisée par un portail motorisé, un emplacement réservé (barbecue) ainsi qu'une belle terrasse semi-couverte et un grand garage servant également de buanderie (emplacement machine à laver + chaudière au gaz de ville).
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1156EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015
Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 3 appartements, charges annuelles 552.46EUR (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
318 000EUR honoraires inclus charge acquéreur : 3.92 % ttc (prix hors honoraires : 306 000EUR)
Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 24165 - Réf Superimmo : ANVXX1A2H
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 4 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://addict-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
210 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2018.

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