Vente appartement 140 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Nîmes, proche de la gare et du centre ville, découvrez ce superbe appartement type 3 de 72M2 traversant, avec sa loggia offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.
Il est situé au cinquième étage sur sept avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec interphone.
Vous entrez dans la pièce de vie de 28M2 avec ses grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle et qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine se situe en face, avec ses nombreux rangements, ainsi qu'un accès à la loggia de 4 M2 trés agréable avec sa vue dégagée et qui offre ainsi un espace convivial.
Coté nuit, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible récente, d'un chauffe -eau 'Sonier Duval' datant de 2023, de doubles vitrages et le chauffage est compris dans les charges. Il est vendu avec une cave de 4M2.
Emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, écoles et du centre ville de Nîmes.
Trés belle opportunité donc n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER- EI -NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

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