Vente appartement 209 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET GRAND GARAGE
Découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2em étage avec ascenseur, au sein d’une résidence avec piscine, parfaite pour vos moments de détente.
Il dispose d’une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
Un grand garage de 29 m² complète ce bien.
Avec son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, cet appartement en parfait état est prêt à vous accueillir. Aucune rénovation à prévoir !
Un bail est actuellement en cours jusqu'au 18 novembre 2026 avec un loyer mensuel de 780€ CC.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux supermarchés, un commerce, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Emilie de KW REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2020.

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KELLER WILLIAMS

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