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Vente appartement 230 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 067 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cyril GUIBERT - iad

Cyril GUIBERT - iad

26 avis
06 86 82 92 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 4/5 pièces, niché au cOEur du quartier des Coteaux à Noisy-le-Grand. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon traversant et lumineux de 27.78m², idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine moderne où vous concocterez vos plats préférés. Trois chambres confortables, de 9.13m² à 10.68m², attendent de devenir les cocons douillets de vos nuits, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Construit en 1961, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à son orientation est/ouest. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sérénité. De plus, un box fermé inclus vous offre la commodité d'un stationnement facile, et une cave complète les nombreux atouts de ce bien.
En bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier prisé de Noisy-le-Grand, offrant confort, sécurité et charme. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 250.45 € par mois (soit 3005.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1547620 - Réf Superimmo : ANVXVYELX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 005,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 635 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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