Vente appartement 175 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Orléans hyper centre à quelque minutes à pieds de la gare SNCF et des lignes du TRAM. C'est au cœur du quartier des Grands Champs et au sein d'une petite copropriété dont le ravalement sera bientôt réalisé et PAYÉ par la propriétaire actuelle, que se niche cet appartement duplex au deuxième et dernier étage.
L'espace offre une entrée desservant un espace de vie lumineux de plus de 24m2, une cuisine fermée, WC.
Un escalier nous mène à l' étage où se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une cave complète cet ensemble bien entretenu.
Proche du futur Campus Madeleine. Surface Carrez : 62,41m2. Surface Sol : 75,76 m2.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY BOUCHARD - SAFTI

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