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Vente appartement 249 900 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 332 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Duplex de charme en plein coeur d'Orléans
Plongez dans l'histoire de cette ville emblématique en habitant ce magnifique duplex de 75m², 69 m2 carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble de 1850. Ce bien vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 37m², La cuisine américaine équipée, vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches.
L'espace nuit, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En terme de confort, double vitrage ABF, isolation thermique renforcée et climatisation.
Ref: 3256R
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D : réalisé le 11/06/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 890€ et 1260€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3256R-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXX5OXM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 847547551 - N° de carte professionnelle : 45012019000039607
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