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Vente appartement 378 500 €
75,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
75,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 5 017 €/m²
- 3ème étage
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orléans bord de Loire magnifique F3 de 75,5m2. La pièce de vie de 37m2 se prolonge à l'extérieur pour une terrasse de 17m2 avec vue sur Loire. Deux chambres de 10,5 et 12,5m2 (dont avec accès direct sur la terrasse), 2 WC indépendants et une jolie SDE complètent ce bien. A noter que cet appartement de standing possède 2 parkings souterrains. Idéalement positionné dans la ville cette résidence est à 5mn à pied du tramway et le bus s'arrête devant. Les commerce et les écoles sont proches, la sortie autoroutière Orléans centre est à 10mn. Ce bien Log A408 est une belle opportunité pour confortablement se loger ou pour investir. Ce bien est disponible de suite et les frais de notaire sont offerts. Réf. 22524 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 75008144791 - Réf Superimmo : ANVXXI48A
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| Prix de vente : 378 500 € | Prix au m² : 5 017 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 75,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis |
| 2 Parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
539 € / an
Maximum :
729 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 43 71 61 42
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