Vente appartement 273 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

ORLEANS, quartier St Marceau, proche Loire et centre-ville
Très beau duplex T4 de 75 m2 alliant charme de l'ancien et confort
Situé dans un immeuble des années 1900, cet appartement a été créé en 2018 avec des prestations de qualité,
Au 2ème étage sans ascenseur avec escalier privatif,
Il est composé au 2ème d'une belle pièce de vie de 31 m2 lumineuse avec plafond cathédrale, poutres, cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre et salle de bains- buanderie.
Au 3ème, 2 chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure
Un local à vélos sécurisé et espace poussettes complètent ce bien
Les parties communes sont propres et rénovées régulièrement.
Vous bénéficiez d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles de 26 euros.
Proximité du centre et ses commerces, tramway, bus, écoles Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.887805Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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MYRIAM ROUX - CAPIFRANCE

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