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Vente appartement 335 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 467 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Gianni SCHIARITI - iad

Gianni SCHIARITI - iad

70 avis
06 76 20 63 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement T4 est une perle rare en plein cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, boulevard Jeanne d'Arc. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Il se compose d'une entrée avec deux rangements intégrés pour optimiser l'espace. Un séjour exposé sud, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à un second balcon, idéal pour prendre le petit déjeuner en extérieur. Trois chambres, dont deux avec accès aux balcons. Une salle d'eau récente avec des finitions contemporaines, et un WC séparé.
Double vitrage et chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal et une gestion de la consommation d'énergie.
Ce bien comprend également un garage, un grenier et une cave.
Appartement sans travaux à prévoir, simplement prêt à accueillir vos touches de personnalisation, ce bien est idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier recherché.
Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632342 - Réf Superimmo : ANVXX22GF
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 balconAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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