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Vente appartement 60 000 €
75,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Seloncourt (25230)

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  • 794 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA B H M Immobilier

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Description

Votre agence ERA BHM vous proposons un magnifique appartement situé au 1 er étage de 75,6 m², situé à Seloncourt, un secteur dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de l'autoroute A36.
Cet appartement, entièrement rénové il y a deux ans, est parfait pour ceux qui recherchent un investissement locatif . Le bien bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel comprenant: une belle entrée qui mène à un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée, avec un espace cellier.
Le logement dispose également de deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, un WC indépendant et un coin rangement supplémentaire.
Avec ses fenêtre changés en 2022 et son état impeccable, l'appartement offre un confort de vie optimal et limite les charges d'entretien, un atout majeur pour les investisseurs.
Les atouts du secteur : Seloncourt propose un cadre de vie agréable avec ses commodités, écoles, commerces et services de proximité. La situation de la commune, proche de la frontière suisse, attire particulièrement une clientèle locative transfrontalière, en quête de logements de qualité à proximité de leur lieu de travail. L'accès rapide à l'A36 facilite également les déplacements vers les grandes villes de la région, rendant ce bien d'autant plus attractif.
Cet appartement représente donc une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une petite famille ! une localisation prisée, un état impeccable, et un aménagement pensé pour répondre aux besoins de tout le monde.
GARAGE ET CAVE !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2914TJ__884972 - Réf Superimmo : ANVXXB3JA
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111590.pdf

75,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 508 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 812336899 - N° de carte professionnelle : CPI 7001 2015 000 000 146
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