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Vente appartement 261 250 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

06 42 80 34 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Appartement de 4 pièces à Vannes - Idéalement situé à 200m du centre-ville Découvrez ce charmant appartement de 75m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, datant de 1970, en bon état général. Avec 2 chambres, un salon séjour donnant sur un balcon exposé au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples. Doté d'une connexion optique, et un accès sécurisé avec digicode et interphone, chauffage individuel au gaz. Une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un bon ensoleillement toute la journée. Même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Vannes, dans un appartement offrant confort et proximité au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.5 € par mois (soit 1170 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1577051 - Réf Superimmo : ANVXWDBDO
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Caractérisques
Prix de vente : 261 250 €Prix au m² : 3 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 892306655
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