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Description
Découvrez ce spacieux T4 au 3ème et dernier étage, actuellement loué à 990€/mois. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable, offrant une belle luminosité et un agencement optimisé qui maximise l'espace.
Caractéristiques de l'appartement :
Luminosité : Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
Agencement optimisé : Les espaces sont bien répartis, offrant un grand salon, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres confortables.
Avantages supplémentaires :
Cave spacieuse : Une grande cave au niveau 0 pour tous vos besoins de rangement.
Parking : Un stationnement au pied de l'immeuble pour plus de commodité.
Emplacement : Situé dans un quartier calme, cet appartement est entouré de commerces, dont un Lidl accessible en 2 minutes à pied. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à proximité : hôpital, écoles, restaurants, etc.
Opportunité d'investissement : Avec de faibles charges de copropriété et un bon potentiel de rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet sûr et rentable.
Ne tardez pas à visiter cet appartement et envisagez dès maintenant les possibilités qu'il offre ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
#SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DE CARVALHO GONCALVES, Tél. : 0640349811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983434291 - SAFTI – DE CARVALHO GONCALVES Stéphanie, Conseiller indépendant
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1057168 - Réf Superimmo : ANVXVQU6S
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €
Prix au m² : 2 147 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
75 m² - 4 pièces - 3 chambres
Balcon
Année de construction : 1977
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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