Vente appartement 178 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Novea Immobilier vous propose ce T3/T4 situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à deux pas de la gare de Villefranche sur Saône et de tous les commerces dont vous aurez besoin.
Espace de vie :
Une belle double pièce de vie, lumineuse, de 39 m² vous y attend, comprenant une cuisine ouverte.
La pièce est divisée en trois espaces avec la partie salle à manger et la partie salon, exposés Ouest, puis la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia exposée Sud.
Cet espace peut être re-configurée pour accueillir une 3e chambre.
Espace nuit :
Le coin nuit comporte deux chambres confortables lumineuses et sans vis à vis.
Une splendide salle d'eau rénovée récemment ainsi que des toilettes indépendantes complète cet espace.
Annexes :
Une cave complète la vente.
Un garage en supplément pour une valeur de 18 000€.
Des places de stationnement libre sont disponibles dans la copropriété.
Quartier :
Idéalement situé à proximité de la rue nationale, vous êtes à deux pas de tout.
En moins de 5 minutes à pied, se trouve la gare de Villefranche-sur-Saône où vous vous rendrez en 25 minutes à la gare Part-Dieu de Lyon ou de Perrache. Vous avez, également, un accès rapide à l'autoroute sans en subir aucune contrainte.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1347.00 et 1823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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NOVEA IMMOBILIER LYON 6

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