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Vente appartement 495 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 6 513 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ?
Au 7ème et dernier étage, vous serez séduit immédiatement par cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 76m² au sol et 64 m² loi carrez.
Très bien agencé , lumineux , avec vue exceptionnel et emplacement idéal, ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée.
Aucun travaux à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur , chauffage collectif gaz,
- distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipée d'environ25m², d'une
chambre d'environ 13m² et une d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 7m² entièrement carrelée, un WC, un
dégagement d'environ 8m² avec dressing.
- fibre
- 7éme étage : vue imprenable
- sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville
- garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture
bien au chaud , vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied
- un local commun vélo sécurisé au sous sol
Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir ,Les charmes d'Annecy à votre porte .
N'hésitez pas à nous contacter :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23
Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 556351 )
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031461404 - Réf Superimmo : ANVXUVJXR
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 6 513 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 946,04 € / an | Taxe foncière : 847 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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