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Vente appartement 458 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabourg (14390)

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FAVORIS

6 038 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Delphine LAURENT - Capifrance

108 avis

06 84 10 39 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE, dans la belle station balnéaire de Cabourg, dans l'éventail, au pied de la plage et à proximité des commerces et du centre ville, à quelques mêtres des jardins du casino, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces, en excellent état!
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 26 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin privatif avec vue dégagée sans aucun vis à vis, le tout exposé plein sud.
A l'étage par lequel vous accédez par un joli escalier en colimaçon alliant charme et caractère, et relie avec élégance le rez-de-chaussée au premier étage.
A l'étage, un palier avec placards donne accès à une première chambre, un dégagement, deux salles de douche avec WC et un couloir qui dessert une deuxième chambre avec placard et une grande chambre avec terrasse exposée plein sud.
Une place de parking privative et une cave complètent l'appartement.
Les petits plus:
Accès direct à la plage et la promenade Marcel Proust, appartement entièrement rénové avec goût, fenêtres en PVC à l'intérieur et aluminium à l'éxtérieur, volets roulants électriques, électricité refaite, 2 salles d'eau et possibilité de prendre l'ascenseur pour accèder au 1 er étage, car un accès existe par la coursive!
Coup de coeur pour ce très bel appartement!
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5068€ soit 422€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.891555Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340936742485 - Réf Superimmo : ANVXXVDL6

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Caractérisques

Prix de vente : 458 900 €	Prix au m² : 6 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 067,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 1978
Gardien	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Copropriété de 150 lots