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Vente appartement 139 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cahors (46000)

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  • 1 829 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thibaud Clazer - iad

Thibaud Clazer - iad

11 avis
06 17 52 19 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : APPARTEMENT T4 refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec portail, place de parking et box à vélos. Ce bien traversant et très lumineux offre une surface habitable d’environ 76 m², incluant un balcon. La résidence est idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de l'école Marthe DURAND.
Caractéristiques principales :
4 pièces dont 3 chambres de 12 m², 11 m², 10 m².
Entrée (7 m²), salon/séjour lumineux (20 m²) avec balcon, cuisine ouverte (8 m²), salle de bains, et WC séparés.
Équipements : radiateurs électriques, fibre optique, raccordé au tout-à-l’égout.
Informations complémentaires :
Étage : 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Impôt foncier 2024 : 1 513 € (dont 253 € de TOM)
Aucun travaux à prévoir.
Avantages :
Résidence calme et sécurisée
Appartement traversant et lumineux
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports
Une opportunité idéale pour un premier achat en RP ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653450 - Réf Superimmo : ANVXXD2DK
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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