Vente appartement 229 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

Appartement atypique à caractère ancien avec un garage de plain pied !
Chazay d’Azergues, à 20 km au nord-ouest de Lyon et 12 km au sud de Villefranche-sur-Saône, à vendre :
-Un appartement mansardé de 76,16 m2 niché au 3ème et dernier étage, d’un petit immeuble ancien +
-Un garage de plain-pied.
Son esprit cocooning, le charme naturel de ses poutres, du bois, de la pierre, de sa lumière toujours présente grâce aux fenêtres de toit, font de cet appartement un lieu original et chaleureux à vivre.
L’appartement dispose d’une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Cinéma, médiathèque, musée, skate-park, parcours santé, nombreuses associations et clubs sportifs ainsi que sa crèche, ses écoles maternelle et primaire, son collège, font de ce village un lieu où il fait bon vivre.
Surface Loi Carrez 64,18 m² - Chauffage électrique.
Son emplacement a généré un revenu locatif de 19 664 euros pour l’année 2023.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau inclus dans les charges de copropriété) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 573323 )

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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ANNE-MARIE SERMOLINI - OPTIMHOME

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