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Vente appartement 159 000 €
76,45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 080 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

04 73 29 98 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT T4 / BALCON / CAVE / PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL / CLERMONT-FERRAND SUD / CEZEAUX / CHU / LANDAIS
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T4 de 76.45 m2 au 3ème et dernier étage avec balcon de 9.50 m2, cave et place de parking privative sécurisée en sous-sol. Dans une copropriété très bien entretenue isolation par l'extérieur récente des façades et du toit terrasse. Cet appartement d'une surface habitable de 76.45 m2 composé d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour d'une superficie totale de 37 m2 donnant sur balcon, 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre, dégagements, dressings, salle de douche et WC indépendant. Huisseries double vitrage, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 EUR
Charges prévisionnelles annuelles : 2017 EUR comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage...) soit 168 EUR / mois
Taxe foncière : 1 478 EUR
CONSOMMATION: D (234) / GES: B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 EUR et 1 980 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3009 - Réf Superimmo : ANVXWYKI2
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 017 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76,45 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave (2,45 m²)
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1978
Chauffage collectif électrique (au sol)Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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