Vente appartement 174 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

De retour sur le marché avec une baisse de prix,(anciennement 179000€), cet appartement situé au centre ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, facilitant l'accès aux commodités et aux principaux points d'intérêts de la région.
Entièrement baigné de lumière, il se compose de 3 pièces fonctionnelles (séjour avec accès balcon, cuisine indépendante dotée d'une véranda attenante, et de 2 chambres salle de bain et WC) tandis que garage et cave assurent un rangement optimal.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'isolation extérieur et de peinture, finalisé fin 2024, assurant ainsi une meilleure performance énergétique.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922 - SAFTI – JEAN BART Nadine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADINE JEAN BART - SAFTI

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