Vente appartement 100 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Un appartement de 76 m2 entièrement repeint.
3 chambres, salle d'eau avec douche, wc séparé.
Une cuisine aménagée et spacieuse donne sur un grand salon de 20 m2.
Un couloir avec de grands placards dessert les différentes pièces.
La baie vitrée offre une vue panoramique et verdoyante
Radiateurs nettoyés et repeints avec relevés automatiques, chauffage urbain.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Une petite cour sécurisée, privative à la résidence.
Une place de parking en sous-sol. Ascenseur.
L'appartement est vendu loué 660 euros hors charges + 230 euros de charges.
Soit un rendement locatif brut de presque 8%.
Pas de travaux à prévoir. DPE C/C.
Locataires tous les deux en cdi + caution + garant.
Idéal investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 323 976 - Greffe de DIJON) Frederic AUBERTIN Entrepreneur Individuel 06 26 59 11 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872111)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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FREDERIC AUBERTIN - CAPIFRANCE

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