Vente appartement 385 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Doussard (74210)

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : DERNIER ÉTAGE -- LUMINEUX -- VUE MONTAGNE -- TERRASSE -- GARAGE -- CALME
QUARTIER VERTHIER -- Superbe Duplex de 76m² environ situé au premier et dernier étage offre ainsi une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Situé dans la charmante commune de Doussard, cet appartement de type T4 de 76m² en parfait état vous offre un superbe cadre de vie grâce à sa terrasse exposée SUD et une magnifique vue Montagne.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine sur mesure équipée en granit avec double accès terrasse, d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche récemment refaite, et d'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres avec placards dont une de 15 m2 et une salle de bain.
Un garage et une place de parking complètent ce bien.
Les + : Chauffage individuel au sol dans les pièces de vie, vue dégagée sur les montagnes, sans vis à vis, sud...
visite 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.11 € par mois (soit 709.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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AUDE BARBET - IAD

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