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Vente appartement 123 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 618 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélia GRE - iad FRANCE

Aurélia GRE - iad FRANCE

16 avis
06 14 31 84 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélia Gre (06 14 31 84 04) vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif ! **Visite virtuelle disponible sur demande**
Cet appartement orienté plein sud bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Il comprend trois chambres actuellement louées en colocation à 350 euros par mois, par chambre. L'appartement dispose d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Vendu entièrement meublé, il offre une solution clé en main idéale pour les investisseurs. De plus, le stationnement libre dans la résidence est un atout supplémentaire pour les locataires.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1549681 - Réf Superimmo : ANVXW0H3L
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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