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Vente appartement 142 500 €
76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 875 €/m²
SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

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Description

QUARTIER LES SABLONS-PONTLIEUE,
Dans une résidence bien entretenue avec principalement des propriétaires occupants,
Joli appartement de type T4 situé au 4ème étage (sans ascenseur), de 76 m² hab.,
L'intérieur est composé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte en partie sur le séjour-salon (très bien aménagé et avec beaucoup de clarté) donnant sur un balcon, trois chambres (dont 1 avec un accès au balcon), bureau aménagé, salle d'eau avec wc.
Cave en sous-sol et un garage.
Chauffage collectif, charges 250 € par mois (eau chaude et chauffage) + 1119 € de taxe foncière.
Visite sur RDV. Pas de travaux de l'appartement à prévoir.
Projet de rénovation énergétique et chauffage collectif de la copropriété en cours d'étude.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : NON. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VA1915-72033 - Réf Superimmo : ANVXXBO5S
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

76 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19661 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Procédure en cours : NON
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an
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