Vente appartement 525 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires

Niché au cœur des 3 Vallées, en haute altitude dans la station des Menuires, cet appartement de 76,65 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne.
Situé au 8ème étage d’une résidence de tourisme récente, il bénéficie d’une vue spectaculaire sur les sommets environnants.
L’espace est composé de trois chambres dont une suite parentale avec son propre balcon et sa salle de bains privative. Vous trouverez également deux autres salles de bains et un séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis.
Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal et du panorama alpin.
La résidence bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski, d’un espace wellness, d’un espace dédié aux enfants et aux adolescents, d’un accès à un restaurant et d’un magasin de location de ski. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter de votre séjour sur place sans avoir à utiliser votre voiture.
Deux places de parking couvertes, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien.
Cet appartement est vendu accompagné d’un bail commercial avec loyer garanti de 12 474 € HT par an (une semaine d'occupation propriétaire en haute saison). Cet arrangement a l’avantage d’offrir une gestion simplifiée, les locations étant entièrement gérées par le gestionnaire de la résidence, vous permettant ainsi de profiter de votre bien sans avoir à vous soucier de sa gestion.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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