Vente appartement 385 000 €

76,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Appartement de 3 pièces de 76.2 m2 en vente à Lyon, Rue des Docteurs Cordier - Idéal pour les familles
Zefir vous présente à la vente cet appartement de 4 pièces de 76,2 m², situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée
Un double séjour ouvrant sur une terrasse 12m2
Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
Une salle de bain
Un WC séparé
Un double garage en SUS
Et local vélo et poussette fermée.
Atouts :
Proximité des bords de Saône
Prestations et finitions de grande qualité
Jardin collectif en rooftop au 6e étage
Cuisine équipée sur mesure avec îlot central
Parquet en chêne massif
Aménagement modulable : T4 transformé en T3, possibilité de créer une chambre supplémentaire
Terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours
Emplacement recherché, à quelques mètres des arrêts de bus Simondan et Grande Rue Saint-Rambert
À proximité de plusieurs parcs publics, tels que le Parc de Montpellas et le Parc de l'Île Barbe, parfaits pour les sorties en famille
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 304 €
Charges de copropriété : 120 € / mois
Chauffage : individuel
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 5 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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