Vente appartement 320 000 €

76,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, propose à la vente un appartement type 3-4, en bas de villa avec 270m² piscinable au sein d'un secteur très recherché, proche du village de Saint Loup.
Cet appartement, lumineux exposé sud, est vendu avec tout le sous-sol, dont le garage, pour une surface de + de 60m² ainsi que 270m² d'extérieur ( terrasse + jardin ).
Côté extérieur, il vous offre des espaces terrasses et jardin exposés SUD. Le portail d'entrée donnant un accès direct au garage en sous-sol. Possibilité de garer facilement 4-5 véhicules.
Côté intérieur , sur ces 76m2 de plein pieds, on y trouve :
Un double séjour toujours exposé sud, avec accès sur la cuisine semi ouverte. Chacune de ces pièces ouvrant sur une grande terrasse agréable de 30m² au calme.
Pour le coin nuit, on retrouve un dégagement donnant accès aux 2 grandes chambres, un coin bureau/dressing d'environ 8m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
+++
Jardin. Terrasses. Exposition sud. Pas de charges. Double vitrage. Calme absolu. Grand garage. Beau potentiel. Piscinable
Proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 4 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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