Vente appartement 235 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Au sein du quartier de la Capelette et à proximité des commerces, des transports et axes autoroutiers. Dans une rue calme et résidentielle, non loin de la nouvelle école de la Capelette prévue pour l'année prochaine.
Cet appartement T4 de 76,37m² rénové au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent comprend :
- un séjour avec une grande baie ouverte sur la terrasse,
- une cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements et équipements,
- trois chambres avec de grands rangements dont deux avec accès à la terrasse,
- une salle de bain spacieuse avec double vasques,
- une salle d'eau avec wc et
- un wc séparé.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'un box en sous sol en sus du prix ou en location.
La chambre parentale avec sa salle de bains et wc est disposée à l'opposé des deux autres chambres.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863214)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MARIE TRIFAULT - CAPIFRANCE

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