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Vente appartement 265 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 487 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - CHARMANT T3 AVEC BALCONS ET BOX FERME A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5e - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 76m², idéalement situé au coeur du Cours Gouffé, dans le 6ème arrondissement de Marseille avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un quartier recherché, ce qui est en fait une adresse de choix pour de nombreux acheteurs et investisseurs. Proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches commerces, marchés et transports en commun tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Passez la porte d'entrée ! vous découvrirez une espace de vie de 35m2 climatisé baigné de lumière ou vous pourrez partagés en famille ou entre amis des repas conviviaux et des moments de détente. Double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique et parquet d'origine en excellent état dans les chambres et le séjour. Du balcon coté sud vous pourrez également admirez la vue sur la célèbre bonne mère ! Une cuisine indépendante et équipée avec loggia donnant sur la cour. Pour compléter ce bien, deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec chacune placards intégrés, une salle de bain entièrement refaite et WC séparés pour plus de confort. Cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un BOX fermé avec ce bien. Ref : 8614IA-LP21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 8614IA-LP21 - Réf Superimmo : ANVXWQDKH
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an | Taxe foncière : 1 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351354.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1946 | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2022.
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