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Vente appartement 265 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 487 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - CHARMANT T3 AVEC BALCONS ET BOX FERME A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5e - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 76m², idéalement situé au coeur du Cours Gouffé, dans le 6ème arrondissement de Marseille avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un quartier recherché, ce qui est en fait une adresse de choix pour de nombreux acheteurs et investisseurs. Proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches commerces, marchés et transports en commun tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Passez la porte d'entrée ! vous découvrirez une espace de vie de 35m2 climatisé baigné de lumière ou vous pourrez partagés en famille ou entre amis des repas conviviaux et des moments de détente. Double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique et parquet d'origine en excellent état dans les chambres et le séjour. Du balcon coté sud vous pourrez également admirez la vue sur la célèbre bonne mère ! Une cuisine indépendante et équipée avec loggia donnant sur la cour. Pour compléter ce bien, deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec chacune placards intégrés, une salle de bain entièrement refaite et WC séparés pour plus de confort. Cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un BOX fermé avec ce bien. Ref : 8614IA-LP24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE - Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 8614IA-LP31 - Réf Superimmo : ANVXWQDKH
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351354.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1946Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

Siren : 953853264
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