Superimmo
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Vente appartement 425 000 €
76,91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 526 €/m²
  • 5ème étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
Audrey DOLZA - Expertimo

Audrey DOLZA - Expertimo

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Description

Venez vite découvrir au 5éme étage avec ascenseur, ce bel appartement d'environ 77m2 situé dans le 7éme arrondissement de Marseille proche du Palais du Pharo et à deux pas de la mer.

Côté jour vous disposerez d'une belle entrée (4.58m2), d'un espace salon/séjour lumineux (20.99m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (6.80m2).
Côté nuit vous trouverez trois chambres avec placard (9.55m2, 9.81m2, 13.96m2), une salle de bains (3.95m2) et un WC séparé.
Cet appartement dispose également d'une cave privative (3.46m2).

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon orienté sud, son bon état général et sa situation proche de la plage.
Equipements : Volets roulants électriques, menuiseries ALU double vitrage, résidence avec ascenseur,

Concernant les charges, 628EUR par trimestre, cela comprend le fond ALUR, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, eau froide et eau chaude, chauffage.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi au 06.84.15.08.34 si vous souhaitez découvrir ce bel appartement.

Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no78214, 425 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1843_78214 - Réf Superimmo : ANVXWQQXG
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 526 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

76,91 m² - 4 pièces - 3 chambres5ème étage
Cave (3,46 m²)1 balcon (5 m²)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an
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Siren : 524084704
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