Vente appartement 190 000 €

76,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE - Appartement TYPE 4 - Résidentiel - 13009
Votre agence Santi Expertimmo Provence vous propose à la vente ce charmant type 4 situé au 2ème étage.
Le bâtiment au calme est composé de 4 étages et de 10 appartements, sans ascenseur dans une copropriété privée bâtie dans les années 1960 entre le quartier de la Capelette et le noyau villageois de Sainte-Marguerite.
Vingt-huit bâtiments à taille humaine, agrémentés d'un parc arboré, où il fait bon vivre.
À proximité de toutes commodités : commerces, transports en communs : bus n°15, métro Sainte-marguerite dromel, écoles maternelles, primaires et collège ( La Pauline, La sauvagère, Pont de Vivaux, Capelette)
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée desservant un séjour lumineux avec loggia, ainsi qu'une chambre avec rangements.
Puis une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec rangements et une salle d'eau et un WC séparé.
Le salon et une chambre disposent d'une climatisation réversible chacun.
Le chauffage central individuel à gaz et eau chaude collectifs à gaz.
Double vitrage.
Un double parking : privatif et collectif.
Le bien dispose d'une cave. Des travaux importants vont prochainement être entrepris afin de renforcer la sécurité de la résidence. Les charges de copropriété sont intéressantes. Taxes foncières : 1043 euros pour 2023 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 - D 218 et D 35 Prix : 190 000 euros FAI N°de mandat : 234 Rémunération charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE

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