Vente appartement 258 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Molines-en-Queyras (05350)

Si vous rêvez d'un appartement de montagne à la fois spacieux et chaleureux, idéalement situé à deux pas des pistes, cet appartement que je vous propose en Exclusivité au 1er étage d'un beau chalet au cœur de Molines-en-Queyras est fait pour vous.
Avec plus de 75 m², cet espace vous séduira par son vaste salon-cuisine-salle à manger de plus de 40 m² où l’on s’imagine déjà partager des moments chaleureux avec ses proches.
La grande salle de bain est parfaite pour se détendre après une journée au grand air, tandis que la terrasse vous invite à profiter du calme des montagnes et de l’air pur des Alpes.
L'appartement est équipé d'un insert dans une cheminée, créant une atmosphère confortable et douillette pour les hivers enneigés.
En plus, vous avez la liberté d'aménager une pièce supplémentaire à l’arrière selon vos envies : pourquoi pas une chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis, ou encore un espace d’entrée avec un dressing pratique ?
Un espace à vivre, été comme hiver
Cet appartement peut devenir votre résidence secondaire parfaite. À seulement quelques minutes des pistes, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs de la montagne, que ce soit pour faire du ski alpin, de la randonnée ou du VTT. En été comme en hiver, Molines-en-Queyras vous offre une multitude d’activités en plein air dans un cadre naturel exceptionnel.
Vous envisagez une résidence principale ? Grâce à sa grande surface et son agencement flexible, cet appartement s'adapte aussi parfaitement à la vie quotidienne d’une petite famille, dans un cadre apaisant et ressourçant.
Le village, avec ses commerces et son atmosphère conviviale, est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Une opportunité rare.
Situé dans une copropriété pleine de charme, cet appartement présente également de belles possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez un investissement locatif ou un lieu de vie à l'année, cet espace s’adapte à vos projets.
Le village de Molines-en-Queyras, au cœur des Hautes-Alpes, est un écrin de nature où les amoureux de la montagne trouvent à la fois beauté, authenticité et sérénité. En été comme en hiver, le cadre est exceptionnel et l’atmosphère, tout simplement unique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité de faire de ce lieu votre refuge en montagne ! contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872152)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MICHEL MOYNIER - CAPIFRANCE

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