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Vente appartement 279 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

72 avis
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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
CENTRE HISTORIQUE - Superbe appartement T3 duplex de 72m2 carrez (76m2 au sol), au 5ème et dernier étage, accessible au choix par un escalier historique en pierre ou par un bel ascenseur desservant également le sous-sol. Niché dans un immeuble remarquable du 18ème siècle entièrement réhabilité, vous apprécieriez chaque jour la qualité du travail des maîtres artisans, les soins apportés aux détails, la noblesse des matériaux et des techniques utilisés pour sa rénovation. En très bon état et habitable immédiatement sans aucun travaux, il propose une belle entrée avec WC indépendant et salle de bain desservant un vaste séjour lumineux de 40m2 avec une très belle hauteur sous plafond, grande cuisine ouverte et cellier, à l'étage, deux belles chambres au calme, sans oublier une cave en sous-sol et la jouissance d'un local vélos au rez-de-chaussée du bâtiment.
Pas de travaux à réaliser durant de nombreuses années et tous les commerces au pied de l'immeuble. Transport et services à quelques minutes. Venez le visiter rapidement, succombez au charme de l'ancien et offrez-vous un véritable morceau d'histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 00587221 - Réf Superimmo : ANVXWU8LR
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nantes-44/agence-immobiliere/foncia-transaction-nantes-strasbourg-5841

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurTraversant
Année de construction : 1853Chauffage individuel électrique
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

Siren : 503698664
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