Vente appartement 263 500 €

76,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Quartier DELORME (Boulevard Guist'hau) cet appartement type 3 au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de standing avec ascenceur comprenant une spacieuse entrée avec placard aménagé distribuant un grand salon-séjour sur parquet, WC, cuisine A/E indépendante avec accès au jardinet de la copropriété, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet avec placard et un bureau/chambre d'enfant - cave en sous-sol - Appartement rénové en 2012 offrant diverses possibilités : résidence principale, professions libérales, location courte durée (appartement vendu vide ou meublé au choix) - possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété - Bien soumis à une copropriété de 64 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 2449.96 EUR en charges courantes annuel (chauffage collectif gaz de ville) - Classe énergie E et Classe climat E - Prix de vente 263 500 EUR dont 5.40% TTC d' honoraires charge acquéreur (Prix 250 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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