Vente appartement 200 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : EXCLUSIVITE / IMMOBILIER / NANTES / BEAUSÉJOUR
Charmant appartement de Type 4 lumineux au 2 ème étage d’une copropriété sécurisée, calme, arborée, et bien entretenue.
Idéalement situé, dans un quartier recherché proche de toutes commodités, et transports (tram ligne 3), entre Beauséjour et le parc de la Gaudinière.
Il se compose d’une belle entrée avec placards desservant un agréable salon séjour lumineux exposé SUD avec balcon, d’une grande cuisine semi-ouverte équipée meublée et sa buanderie attenante, de 2 chambres avec placards, d’une salle d’eau et de wc séparés.
Une cave et une place de parking souterraine viennent parfaire le bien.
POINS FORTS: Localisation, Exposition, Beaux volumes, Nombreux rangements, Pas de travaux à prévoir.
A découvrir sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.28 € par mois (soit 2331.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 331,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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DAVID RAVON - IAD

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