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Vente appartement 251 900 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 314 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
L'Adresse Nantes St Joseph

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211 avis
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Description

NANTES ERDRE La Beaujoire A proximité immédiate tram ligne 1, bus et commerces de proximité. Dans résidence verdoyante, sécurisée, fraichement ravalée. Au 3 -ème et dernier étage, Laissez vous tenter par ce vaste T4 traversant de plus de 75 m² comprenant un espace de vie de près de 35 m² prolongée d'un balcon donnant directement sur le parc intérieur de la résidence. une cuisine séparée et fonctionnelle. 2 grandes chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau remise au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de faire une 3 ème chambre sans faire de gros travaux. Pour parfaire cet ensemble, vous est proposé également une cave individuelle ainsi qu'un garage fermé en sous sol. pas de travaux à prévoir (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 4564 - Réf Superimmo : ANVXWLLWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 251 900 €Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 207 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 739 € / an
Maximum : 2 353 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Infos légales : 4915447140002
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