Vente appartement 225 000 €

76,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Nice Ouest / Saint-Augustin 4P avec garage et terrasse
Nice Ouest / Saint Augustin 4P avec garage (en sus) et terrasse
Venez découvrir cet appartement de 80m2 exposé Sud-Ouest situé sur le secteur de l'Arenas/Saint-Augustin.
Cet appartement est composé d'un beau séjour lumineux et de 3 chambres, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et un toilette indépendant. Il dispose également d'une belle terrasse profonde de 11m2 environ vous permettant d'avoir une vue mer et dégagée !
Une cave et un garage en sus (20 000 euros) complètent ce bien.
Transports en commun et commodités à 10 mins à pied. Écoles à 15 mins à pied. Non loin du tramway également permettant de se rendre sur le nouvelle zone de Nice Valley sur Saint Isidore (15 mins) ou du côté du centre ville de Nice. (30 mins)
Taxe foncière : 1380 € environ
DPE en C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 022,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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