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Vente appartement 224 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 947 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Nîmes Sud, au sein d'une agréable résidence arborée avec piscine, je vous propose un magnifique T3 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité .
Il est situé au 6ème étage sur 7, et vous propose une superbe vue dégagée sur Nîmes, il est traversant et lumineux . L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine équipée avec loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un grand balcon . Côté nuit, un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC séparé et deux belles chambres avec placard et bureaux .
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, toutes les menuiseries ont été remplacées en aluminium double vitrage, et l'appartement vous est proposé entièrement meublé.
Autres atouts supplémentaires, vous disposerez d'une cave et une place de parking privée. Le calme absolu à seulement 15 minutes à pieds des Arènes et 5 minutes de l'entrée d'autoroute A9 et des centres commerciaux.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage .
Ce petit bijoux, vous offre un véritable voyage aux parfums exotiques ! Que se soit pour y vivre ou pour une résidence secondaire, le coup de coeur est assuré !
Ne tardez pas à venir le découvrir !
A très bientôt,
Christophe
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1624935 - Réf Superimmo : ANVXWZS6I
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 27 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 492 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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