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7
Vente appartement 299 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 3 934 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Smanio - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires93160 - NOISY-LE-GRAND - LES CORMIERS - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - PRESTATION HAUT DE GAMME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au cœur des Cormiers, à proximité de toutes les commodités, sans aucun travaux avec parking privatif.
D'une surface de près de 76 m², ce bien offre des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un ascenseur est présent dans l'immeuble pour un accès facilité.
L'appartement se compose :
* D'une belle entrée en marbre
* D'un séjour lumineux de 27.61 m² donnant accès à un agréable balcon de 4.0 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil.
* D'une cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas avec arrière cuisine et coin buanderie.
* De 2 vastes chambres
* D'une salle d'eau sans aucun travaux en marbre
* D'un WC indépendant
Appartement SANS AUCUN TRAVAUX :
* Isolation intérieur ET extérieur
* Double vitrage
* Volet roulant électrique
* Porte blindée
* Electricité aux normes.
Pour compléter ce bien, un stationnement privé extérieur est inclus ainsi qu'une cave avec porte blindée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans un environnement agréable proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 170953 - Réf Superimmo : ANVXXTKZ1
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 470 € / an | Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 400 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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