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Description

Bel appartement de 76 m² environ avec le charme de l'ancien, le parquet est en chêne massif , d'une belle hauteur sous plafond et il dispose d'une cheminée.
Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie , d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau .
Il dispose également d'une cave.
Situé au calme rue Notre Dame de recouvrance dans une petite copropriété à très faibles charges (50€ mensuel)..
Proche de toutes les commodités et du tramway, à deux pas des bords de Loire et à 15min de la gare SNCF à pieds.
Une visite s'impose!
Cette annonce référence 222013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.
Prix du bien : 281 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 222013 - Réf Superimmo : ANVXV7NSN
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 3 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Garage1 cave
BalconChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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