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Vente appartement 897 900 €
76,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
76,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
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- 11 734 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 pièces 77 m² en emplacement exceptionnel en plein cœur du très prisé quartier des Martyrs (Paris 9)
Astero vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces 2 chambres (plan de l'appartement modulable selon vos besoins et vos envies) dans un immeuble ancien de 1860 de 4 étages (avec local vélos/poussettes) très bien entretenu, situé idéalement dans le quartier des Martyrs à proximité donc de toutes les commodités.
Les lignes de métro 7 & 12 sont accessibles à pied en 3 minutes. Les commerces et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement de 77 m² traversant et lumineux, entièrement refait à l’intérieur, est au 3ème étage sans ascenseur, et se compose d’une entrée avec wc séparé, d’une cuisine séparée équipée fonctionnelle avec rangements, d’une salle à manger de 14 m² environ avec cheminée, d’un séjour salon de 15 m² environ avec cheminée également, de 2 chambres de 17 m² environ (dont une avec un dressing), une salle de bains. Fenêtres double-vitrage, porte blindée, visiophone.
Une cave saine de 7m² complète ce bien.
Les + de cet appartement :
- Bon état général (électricité mise aux normes en 2023, chauffe-eau gaz en 2021)
- Copropriété bien entretenue ;
- DPE : D.
VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.
Le système de chauffage est individuel électrique et celui d’eau chaude est individuel chauffe-eau gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Chez Astero nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85281243 - Réf Superimmo : ANVXWR1BG
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| Prix de vente : 897 900 € | Prix au m² : 11 734 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://astero-immobilier.fr/nos-tarifs
| 76,52 m² (carrez : 76,52) - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Année de construction : 1860 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Digicode - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 879538064 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045552
07 57 81 30 02
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